Sanierung finanzieren – Energie sparen, Förderung nutzen.
Dämmung, Heizung, Fenster: Ich finanziere Ihre energetische Sanierung und binde Fördermittel von KfW und BAFA so ein, dass die Rechnung für Sie aufgeht.
100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert
Jan Hünicke0341 2279946Wann ich Sie bei der Sanierung unterstütze
Die Heizung muss erneuert werden
Die alte Öl- oder Gasheizung ist in die Jahre gekommen. Sie möchten auf eine Wärmepumpe oder ein anderes System umsteigen und die Kosten planbar finanzieren.
Sie haben einen Altbau gekauft
Dämmung, Fenster, Dach: Nach dem Kauf steht eine energetische Sanierung an. Idealerweise finanzieren wir sie gleich mit oder planen sie direkt danach.
Energiekosten sollen sinken
Hohe Heizkosten belasten Ihr Budget. Eine Sanierung senkt den Verbrauch – und steigert oft auch den Wert Ihrer Immobilie.
Sie wollen Fördermittel nutzen
Zuschüsse und zinsgünstige Förderkredite können die Sanierung deutlich günstiger machen. Wichtig ist, sie richtig und rechtzeitig zu beantragen.
Ihre Zinsbindung läuft bald aus
Die Anschlussfinanzierung ist ein guter Moment, um zusätzlichen Kapitalbedarf für die Sanierung direkt mit einzuplanen.
Sie sanieren Schritt für Schritt
Nicht alles muss auf einmal passieren. Ein Sanierungsfahrplan hilft, Maßnahmen sinnvoll zu ordnen – die Finanzierung wächst mit.
Was kostet Ihre Sanierung im Monat?
Geben Sie den Betrag ein, den Sie finanzieren möchten. Der Tilgungsrechner zeigt Ihre Rate und wann der Kredit abbezahlt ist. Fördermittel kommen im Gespräch dazu.
für 80.000 € Darlehen bei 3,9 % Sollzins und 2,0 % anfänglicher Tilgung.
- Restschuld nach 10 Jahren
- 60.470 €
- Getilgt in 10 Jahren
- 19.530 €
- Zinsen in 10 Jahren
- 27.670 €
- Schuldenfrei nach
- 27 Jahren und 10 Monaten
Tilgungsplan Jahr für Jahr anzeigen
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 3.091 € | 1.629 € | 78.371 € |
| 2 | 3.026 € | 1.694 € | 76.678 € |
| 3 | 2.959 € | 1.761 € | 74.917 € |
| 4 | 2.889 € | 1.831 € | 73.086 € |
| 5 | 2.817 € | 1.903 € | 71.182 € |
| 6 | 2.741 € | 1.979 € | 69.203 € |
| 7 | 2.662 € | 2.058 € | 67.146 € |
| 8 | 2.581 € | 2.139 € | 65.007 € |
| 9 | 2.496 € | 2.224 € | 62.782 € |
| 10 | 2.407 € | 2.313 € | 60.470 € |
| 11 | 2.316 € | 2.404 € | 58.066 € |
| 12 | 2.220 € | 2.500 € | 55.566 € |
| 13 | 2.121 € | 2.599 € | 52.967 € |
| 14 | 2.018 € | 2.702 € | 50.264 € |
| 15 | 1.910 € | 2.810 € | 47.455 € |
| 16 | 1.799 € | 2.921 € | 44.534 € |
| 17 | 1.683 € | 3.037 € | 41.497 € |
| 18 | 1.562 € | 3.158 € | 38.339 € |
| 19 | 1.437 € | 3.283 € | 35.056 € |
| 20 | 1.307 € | 3.413 € | 31.642 € |
| 21 | 1.171 € | 3.549 € | 28.094 € |
| 22 | 1.030 € | 3.690 € | 24.404 € |
| 23 | 884 € | 3.836 € | 20.567 € |
| 24 | 731 € | 3.989 € | 16.579 € |
| 25 | 573 € | 4.147 € | 12.432 € |
| 26 | 408 € | 4.312 € | 8.120 € |
| 27 | 237 € | 4.483 € | 3.637 € |
| 28 | 62 € | 3.637 € | 0 € |
Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Nach der Zinsbindung rechnet der Plan mit gleichem Zins weiter – tatsächlich gilt dann der Zins der Anschlussfinanzierung.
Von der Idee zur sanierten Immobilie
Vorhaben und Kosten erfassen
Wir sammeln, was gemacht werden soll: Angebote von Handwerkern, Empfehlungen aus der Energieberatung und Ihre eigenen Pläne. Daraus ergibt sich der Finanzierungsbedarf.
Förderung prüfen
Ich prüfe, welche Programme von KfW und BAFA zu Ihren Maßnahmen passen, und kläre, in welcher Reihenfolge Anträge gestellt werden müssen.
Den passenden Kredit wählen
Modernisierungskredit, Aufstockung Ihrer bestehenden Finanzierung oder Förderkredit über Ihre Hausbank: Ich vergleiche die Wege bei über 100 Banken.
Auszahlung nach Baufortschritt
Die Mittel fließen, wenn die Rechnungen kommen. Ich begleite Sie bis zur letzten Auszahlung und zum Verwendungsnachweis für die Förderung.
Was Kundinnen und Kunden sagen
100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert
„Mit seiner Unterstützung haben wir hervorragende Konditionen für unsere Immobilienfinanzierung verhandeln können und damit einige Zehntausend Euro eingespart.“
„Seit nunmehr 10 Jahren werden wir durch Herrn Hünicke in allen Finanzierungsangelegenheiten betreut und sind mehr als zufrieden.“
„Wir hatten nur wenig Erfahrung/Vorwissen im Bereich der Finanzierung, Herr Hünicke war aber immer in der Lage uns alles verständlich zu erklären.“
„… hat Herr Hünicke mir bei der Vorbereitung der Kreditunterlagen viel Arbeit abgenommen (Anforderung Flurkarten, Wohnflächenberechnung etc).“
„Die Beratung war sehr offen und es wurden alle Möglichkeiten besprochen und auch unmögliches direkt erklärt.“
„Mit seiner ruhigen, klar verständlichen und einfühlsamen Art, hat Herr Hünicke uns alle Fragen beantwortet und unterstützt uns weiterhin.“
Das brauchen wir für Ihre Sanierungsfinanzierung
Je konkreter das Vorhaben, desto genauer die Angebote. Für Förderprogramme kommen je nach Maßnahme weitere Nachweise hinzu.
- Kostenvoranschläge oder Angebote der Handwerker
- Gegebenenfalls Sanierungsfahrplan oder Bestätigung der Energieberatung
- Angaben zur Immobilie wie Baujahr, Wohnfläche und Energieausweis
- Bestehende Darlehensverträge mit Restschuld
- Einkommensnachweise der letzten Monate
Häufige Fragen: Energieeffiziente Sanierung
Welche Förderungen gibt es für eine energetische Sanierung?
Je nach Maßnahme kommen Zuschüsse und zinsgünstige Kredite von KfW und BAFA in Frage, etwa für den Heizungstausch, für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle oder für eine Sanierung zum Effizienzhaus. Die Programme und Fördersätze ändern sich regelmäßig. Ich prüfe den aktuellen Stand für Ihr konkretes Vorhaben.
Muss ich die Förderung beantragen, bevor ich Handwerker beauftrage?
In der Regel ja. Bei vielen Programmen muss der Antrag gestellt sein, bevor Sie Aufträge verbindlich vergeben. Wer zuerst unterschreibt und dann beantragt, verliert die Förderung unter Umständen ganz. Deshalb sprechen wir am besten vor der Auftragsvergabe.
Brauche ich für den Sanierungskredit eine Grundschuld?
Das hängt von der Höhe ab. Kleinere Beträge vergeben viele Banken als Modernisierungskredit ohne Eintragung ins Grundbuch. Bei größeren Summen ist eine Grundschuld üblich – dafür sind die Zinsen meist niedriger.
Brauche ich eine Energieberatung?
Für manche Förderprogramme ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten Pflicht. Auch ohne Pflicht lohnt sie sich oft: Ein Sanierungsfahrplan zeigt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge am meisten bringen.
Kann ich die Sanierung mit meiner Anschlussfinanzierung verbinden?
Ja, das ist häufig sinnvoll. Läuft Ihre Zinsbindung ohnehin aus, lässt sich der zusätzliche Kapitalbedarf direkt in die neue Finanzierung einplanen. Ich rechne Ihnen beide Varianten durch.
Sprechen wir vor der Auftragsvergabe.
15 Minuten am Telefon – danach wissen Sie, wie Sie Ihre Sanierung finanzieren und welche Förderung Sie rechtzeitig beantragen sollten.