Bausparen: Zinsen für später sichern.
Ein Bausparvertrag kann die Anschlussfinanzierung absichern, eine Modernisierung vorbereiten oder Eigenkapital aufbauen. Ich prüfe ehrlich, ob er zu Ihren Plänen passt – und welcher Tarif.
100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert
Jan Hünicke0341 2279946Wann Bausparen für Sie sinnvoll sein kann
Anschlussfinanzierung absichern
Ihre Zinsbindung endet in einigen Jahren. Ein Bausparvertrag kann den Zins für die Restschuld schon heute festlegen.
Modernisierung vorbereiten
In einigen Jahren stehen Dach, Heizung oder Fenster an. Mit einem Bausparvertrag sparen Sie gezielt an und sichern sich ein Darlehen dafür.
Eigenkapital aufbauen
Sie planen den Kauf in einigen Jahren und möchten regelmäßig sparen. Bausparen kann ein Baustein dafür sein – je nach Tarif und Ihren Zielen.
Für die Kinder vorsorgen
Ein Vertrag für die nächste Generation: als Startkapital für die erste eigene Wohnung oder später für den Hauskauf.
Staatliche Förderung nutzen
Je nach Einkommen kommen die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage in Frage. Ich prüfe, ob Sie davon profitieren.
Bestehenden Vertrag prüfen
Sie haben einen alten Bausparvertrag und wissen nicht, wie Sie ihn am besten einsetzen? Ich schaue ihn mir gemeinsam mit Ihnen an.
Ein Bausparvertrag in drei Phasen
Bausparen verbindet Sparen und Finanzieren. Der Zins für das spätere Darlehen steht schon bei Vertragsabschluss fest.
Sparphase
Sie zahlen regelmäßig ein, bis ein vereinbarter Teil der Bausparsumme angespart ist. Bei Abschluss fällt in der Regel eine Abschlussgebühr an.
Zuteilung
Sind Mindestsparguthaben und Bewertungszahl erreicht, wird der Vertrag zugeteilt. Ab dann können Sie Guthaben und Darlehen abrufen.
Darlehensphase
Sie erhalten das Bauspardarlehen zum vorab festgelegten Zins und zahlen es in festen Raten zurück – egal, wie sich die Marktzinsen bis dahin entwickeln.
So finden wir den passenden Bausparvertrag
Ziel und Zeitpunkt klären
Wofür und wann brauchen Sie das Geld? Anschlussfinanzierung, Modernisierung oder Eigenkapital – davon hängen Bausparsumme und Tarif ab.
Alternativen danebenlegen
Ein Bausparvertrag ist nicht immer die beste Wahl. Ich vergleiche ihn mit einem Forward-Darlehen oder einem flexiblen Sparplan.
Passenden Tarif wählen
Spar- oder Darlehenstarif, Höhe der Gebühr, Zins in der Darlehensphase: Ich wähle den Tarif, der zu Ihrem Ziel passt.
Im Blick behalten
Rückt die Zuteilung näher, planen wir gemeinsam, wie Guthaben und Darlehen am besten eingesetzt werden.
Was Kundinnen und Kunden sagen
100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert
„Mit seiner Unterstützung haben wir hervorragende Konditionen für unsere Immobilienfinanzierung verhandeln können und damit einige Zehntausend Euro eingespart.“
„Seit nunmehr 10 Jahren werden wir durch Herrn Hünicke in allen Finanzierungsangelegenheiten betreut und sind mehr als zufrieden.“
„Wir hatten nur wenig Erfahrung/Vorwissen im Bereich der Finanzierung, Herr Hünicke war aber immer in der Lage uns alles verständlich zu erklären.“
„… hat Herr Hünicke mir bei der Vorbereitung der Kreditunterlagen viel Arbeit abgenommen (Anforderung Flurkarten, Wohnflächenberechnung etc).“
„Die Beratung war sehr offen und es wurden alle Möglichkeiten besprochen und auch unmögliches direkt erklärt.“
„Mit seiner ruhigen, klar verständlichen und einfühlsamen Art, hat Herr Hünicke uns alle Fragen beantwortet und unterstützt uns weiterhin.“
Das sollten wir vor dem Abschluss wissen
Ein Bausparvertrag läuft oft viele Jahre. Damit er zu Ihren Plänen passt, schauen wir vorher auf diese Punkte.
- Wofür und ungefähr wann Sie das Geld brauchen
- Wie viel Sie monatlich sparen können
- Restschuld und Ende der Zinsbindung Ihrer bestehenden Finanzierung
- Vorhandene Bausparverträge und deren Stand
- Ihr zu versteuerndes Einkommen für mögliche Förderungen
Häufige Fragen: Bausparen
Lohnt sich ein Bausparvertrag heute noch?
Das hängt von Ihrem Ziel ab. Wer sich für eine Anschlussfinanzierung oder Modernisierung in einigen Jahren einen festen Zins sichern will, kann mit einem Bausparvertrag gut planen. Als reine Geldanlage ist er meist nicht die erste Wahl. Ich rechne beides ehrlich für Sie durch.
Was ist der Unterschied zum Forward-Darlehen?
Beide sichern den Zins für später. Beim Forward-Darlehen zahlen Sie bis zum Start nichts ein, dafür liegt der Zins meist etwas über dem aktuellen Niveau. Beim Bausparvertrag sparen Sie einen Teil an und erhalten danach das Darlehen. Welcher Weg günstiger ist, hängt von Restschuld, Vorlaufzeit und Ihren Sparmöglichkeiten ab.
Welche Kosten hat ein Bausparvertrag?
Üblich sind eine Abschlussgebühr, die sich an der Bausparsumme orientiert, und je nach Tarif ein jährliches Entgelt. Diese Kosten beziehe ich in den Vergleich mit anderen Lösungen ein.
Gibt es staatliche Förderung fürs Bausparen?
Je nach Einkommen und Verwendung kommen die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage in Frage. Die Voraussetzungen prüfe ich im Gespräch. Für steuerliche Detailfragen ist Ihre Steuerberatung der richtige Ansprechpartner.
Kann ich einen bestehenden Bausparvertrag in die Finanzierung einbinden?
Ja. Ein zugeteilter oder bald zuteilungsreifer Vertrag kann Eigenkapital ersetzen oder einen Teil der Anschlussfinanzierung übernehmen. Ich prüfe, wie er sich am besten mit Ihrem Baukredit kombinieren lässt.
Passt Bausparen zu Ihren Plänen?
15 Minuten am Telefon – danach wissen Sie, ob ein Bausparvertrag, ein Forward-Darlehen oder eine andere Lösung für Sie am besten passt.