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Leistung · Leipzig & deutschlandweit

Anschluss­finanzierung, die sich rechnet.

Ihre Zinsbindung läuft aus? Ich vergleiche das Angebot Ihrer Bank mit über 100 Banken, sichere den Zins rechtzeitig und passe Rate und Tilgung an Ihre heutige Situation an.

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100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert

Jan Hünicke, Berater für Anschlussfinanzierung & Umschuldung
Jan Hünicke0341 2279946
Typische Situationen

Wann ich Sie bei der Anschluss­finanzierung unterstütze

  • Ihre Zinsbindung endet bald

    In den nächsten Monaten oder Jahren läuft Ihre Zinsbindung aus und Sie möchten rechtzeitig wissen, was danach auf Sie zukommt.

  • Das Angebot Ihrer Bank liegt vor

    Ihre Bank hat ein Verlängerungsangebot geschickt. Sie möchten wissen, ob es fair ist – oder ob es woanders besser geht.

  • Sie wollen den Zins absichern

    Steigende Zinsen würden Ihre Rate deutlich erhöhen. Ein Forward-Darlehen kann den heutigen Zins für später sichern.

  • Rate oder Laufzeit sollen passen

    Ihr Leben hat sich verändert. Die Anschlussfinanzierung ist die Chance, Rate, Tilgung und Sondertilgungen neu einzustellen.

  • Mehrere Darlehen bündeln

    Bankdarlehen, Förderkredit, Bausparvertrag: Laufen mehrere Verträge, prüfe ich, ob sich eine Zusammenführung lohnt.

  • Modernisierung mitfinanzieren

    Neue Heizung, Fenster oder Dach? Ein Modernisierungsbedarf lässt sich oft direkt mit der Anschlussfinanzierung verbinden.

Selbst rechnen

Was kostet Ihre Anschluss­finanzierung?

Rechnen Sie Ihre neue Rate aus und sehen Sie, was eine Zinsänderung bedeuten würde. Im Tilgungsrechner sehen Sie, wann Sie schuldenfrei sind.

Neuer Sollzins
3,9 %
Neue Tilgung
2,0 %
Ihre neue monatliche Rate885 €

215 € weniger als Ihre bisherige Rate von 1.100 €.

Restschuld nach weiteren 10 Jahren
136.057 €
Zinsen in dieser Zeit
62.257 €
Schuldenfrei nach
27 Jahren und 10 Monaten

Zahlen Sie Ihre bisherige Rate von 1.100 € einfach weiter, sind Sie nach 19 Jahren und 6 Monaten schuldenfrei.

Was, wenn sich die Zinsen bis dahin ändern?

  • 2,9 %735 €
  • 3,9 %885 €
  • 4,9 %1.035 €
  • 5,9 %1.185 €

Monatliche Rate bei gleicher Tilgung von 2,0 %.

Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich den heutigen Zins schon jetzt sichern – gegen einen kleinen Aufschlag für jeden Monat Vorlaufzeit.

Anschlussfinanzierung prüfen lassen

Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Der Zins für Ihre Anschlussfinanzierung hängt vom Marktniveau bei Abschluss, von der Restschuld und vom Wert Ihrer Immobilie ab.

Tilgungsrechner mit Erklärungen · Anschlussfinanzierungsrechner mit Erklärungen · Alle Rechner

So gehe ich vor

Von der Restschuld zur besseren Kondition

  1. Vertrag und Restschuld prüfen

    Wir schauen gemeinsam auf Ihren Darlehensvertrag: Restschuld, Ablaufdatum, Sondertilgungsrechte und mögliche Kündigungsrechte.

  2. Den richtigen Zeitpunkt wählen

    Verlängern, wechseln oder mit einem Forward-Darlehen vorab sichern? Die Strategie hängt von Vorlaufzeit, Restschuld und Ihren Plänen ab.

  3. Über 100 Banken vergleichen

    Ich stelle das Angebot Ihrer Bank den Konditionen von über 100 Banken, Sparkassen und Versicherungen gegenüber – schwarz auf weiß.

  4. Wechsel begleiten

    Entscheiden Sie sich für eine neue Bank, kümmere ich mich um die Unterlagen und begleite die Übertragung der Grundschuld bis zur Ablösung.

Bewertungen

Was Kundinnen und Kunden sagen

100 % Weiterempfehlung bei ProvenExpert

  • „Mit seiner Unterstützung haben wir hervorragende Konditionen für unsere Immobilien­finanzierung verhandeln können und damit einige Zehntausend Euro eingespart.“

    F. E. · 5. Dezember 2020 · ProvenExpert

  • „Seit nunmehr 10 Jahren werden wir durch Herrn Hünicke in allen Finanzierungs­angelegenheiten betreut und sind mehr als zufrieden.“

    R. · 11. Februar 2022 · ProvenExpert

  • „Wir hatten nur wenig Erfahrung/Vorwissen im Bereich der Finanzierung, Herr Hünicke war aber immer in der Lage uns alles verständlich zu erklären.“

    Kai S. · 16. August 2024 · ProvenExpert

  • „… hat Herr Hünicke mir bei der Vorbereitung der Kreditunterlagen viel Arbeit abgenommen (Anforderung Flurkarten, Wohnflächen­berechnung etc).“

    Anonym · 26. Mai 2023 · ProvenExpert

  • „Die Beratung war sehr offen und es wurden alle Möglichkeiten besprochen und auch unmögliches direkt erklärt.“

    Herr P. · 24. Dezember 2022 · ProvenExpert

  • „Mit seiner ruhigen, klar verständlichen und einfühlsamen Art, hat Herr Hünicke uns alle Fragen beantwortet und unterstützt uns weiterhin.“

    Anonym · 28. März 2025 · ProvenExpert

Unterlagen

Das brauchen wir für Ihre Anschluss­finanzierung

Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller liegen echte Angebote vor. Was davon nötig ist, hängt davon ab, ob Sie verlängern oder wechseln.

  • Bisheriger Darlehensvertrag mit Zinsbindung und Sondertilgungsrechten
  • Aktueller Kontoauszug zum Darlehen mit Restschuld
  • Grundbuchauszug
  • Einkommensnachweise der letzten Monate
  • Objektunterlagen wie Wohnfläche, Baujahr und Modernisierungen

Häufige Fragen: Anschluss­finanzierung & Umschuldung

Wie früh sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Ideal ist ein Gespräch ein bis drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Dann sind alle Wege offen: Forward-Darlehen, Umschuldung oder Verlängerung. Spätestens zwölf Monate vorher sollten Sie aktiv vergleichen.

Lohnt sich ein Wechsel der Bank überhaupt?

Häufig ja. Schon wenige Zehntelprozentpunkte Zinsunterschied machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus. Die Kosten für die Übertragung der Grundschuld sind im Vergleich meist gering. Ich rechne Ihnen beide Varianten konkret durch.

Brauche ich für die Anschlussfinanzierung neue Unterlagen?

Bei einer Verlängerung bei Ihrer Bank genügt oft wenig. Bei einem Wechsel prüft die neue Bank Einkommen und Immobilie erneut. Typisch sind Darlehensvertrag, aktueller Kontoauszug, Grundbuchauszug, Einkommensnachweise und Objektunterlagen.

Was ist, wenn die Zinsen bis dahin gestiegen sind?

Dann steigt bei gleicher Tilgung die Rate. Sie können gegensteuern: mit niedrigerer Tilgung, längerer Laufzeit oder Eigenkapital aus Ersparnissen. Wer früh plant, kann sich mit einem Forward-Darlehen auch den heutigen Zins sichern.

Beraten Sie auch außerhalb von Leipzig?

Ja. Ich berate persönlich in meinem Büro in Leipzig, telefonisch oder per Video – für Immobilien in ganz Deutschland.

Weitere Leistungen: Immobilienkauf · Hausbau · Immobiliensuche · Energieeffiziente Sanierung · Photovoltaik · Modernisierung · Bausparen · Ratenkredit · Baufinanzierung in Leipzig

Lassen Sie das Angebot Ihrer Bank prüfen.

15 Minuten am Telefon – danach wissen Sie, ob Verlängern, Wechseln oder ein Forward-Darlehen für Sie am besten passt.

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